Senato ve Meclis’te geçen kasım ayında kabul edilen ve 3 Ocak’ta Resmi Gazete’de yayımlanan yeni kanun gereği, ‘altın vize’ uygulaması 3 Nisan 2025 prestijiyle kaldırılacak. Bu karar, bilhassa AB dışından gelen güçlü yatırımcıların ülkede kalıcı oturma müsaadesi almasına imkan sağlayan bir periyodu sona erdirecek.
Ekonomik Kriz Devrinde Başlatılmıştı
İspanya, ekonomik krizle uğraş ettiği periyotta, 2013 yılında periyodun sağ hükümetinin aldığı kararla ‘altın vize’ uygulamasını yürürlüğe koymuştu. Bu uygulama kapsamında, İspanya’da 500 bin avronun üzerinde gayrimenkul satın alan yahut 1 milyon avrodan fazla yatırım yapan yabancılara oturma müsaadesi verilmişti.
15 Bin 300 Yatırımcı Yararlandı
İstatistiklere nazaran, uygulamanın başladığı tarihten bu yana İspanya’da yaklaşık 15 bin 300 yabancı yatırımcı ‘altın vize’ hakkından faydalandı. Bu şahısların yüzde 96’sı, oturma müsaadesi almak için İspanya’da gayrimenkul satın almayı tercih etti.
Yararlanan ülkeler ortasında Çin, Rusya, İran, ABD ve Venezuela birinci sıralarda yer aldı. Bilhassa Çinli ve Rus yatırımcıların İspanya’daki emlak piyasasına büyük ilgi gösterdiği biliniyor.
Neden Kaldırılıyor?
İspanya’daki mevcut sol koalisyon hükümeti, ülkede derinleşen konut krizinin bu uygulamanın kaldırılmasındaki en büyük neden olduğunu belirtiyor. Hükümet yetkilileri, ‘altın vize’ uygulamasının, İspanyolların alım gücünü düşüren ve konut fiyatlarını artıran faktörlerden biri olduğunu savunuyor.
Ancak, yeni yasanın yürürlüğe girmesinden evvel ‘altın vize’ müracaatında bulunan şahısların bu haktan yararlanmaya devam edeceği bildirildi.
Konut Krizi Derinleşiyor
İspanya’da son yıllarda süratle yükselen konut fiyatları, yerli halkın konut satın almasını zorlaştırdı. Hükümet, yabancı yatırımcıların konut piyasasında büyük hisseye sahip olması nedeniyle ‘altın vize’ uygulamasının kaldırılmasının bu sorunu çözmeye yardımcı olacağını umuyor.
Özellikle büyük kentlerde ve turistik bölgelerde konut fiyatlarının astronomik düzeylere ulaştığı İspanya’da, mahallî halk için uygun fiyatlı konut bulmak giderek zorlaşıyor. Hükümetin aldığı bu kararın, konut piyasasında dengeyi sağlamak ismine değerli bir adım olduğu düşünülüyor.